#18 VISITA A EDIFICIO CON REHABILITACIÓN ENERGETICA

Fuimos a Sant Vicenç dels Horts para ver un edificio que fue rehabilitado, contamos con la presencia del Arq. Oriol Muntaner  de POMA arquitectura, encargados de realizar este proyecto, en este intervención podemos destacar que el cliente es una persona que ya esta involucrada con el mundo ecológico, por lo que ya tiene esta conciencia y por eso busco hacer esta rehabilitación tratando de que el edificio fuera lo mas eficiente posible.

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El edificio , se ubica en una medianera, y se busco rehabilitar conservando la mayor parte de la estructura existente, se mantuvo la fachada posterior del edificio, pero la frontal si fue intervenida completamente, y en esta se agrego un núcleo de ascensor.

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En cuanto a la estructura se dejaron las vigas de madera existentes para cumplir con la normativa contra incendios, algunas que si estaban en mal estado fueron reemplazadas, y se hicieron nuevas losas con un sistema de piezas de madera encajables, respecto al aislamiento en la planta baja no se hizo nada ya que este es un local comercial, entonces dependiendo del uso que tenga este será aislado posteriormente, en el primer piso que esta destinado a alquiler, se aisló completamente, pero en el de arriba hay ciertas partes en que no se cubrieron todos los cerramientos con el aislamiento ya que el cliente quería dejar expuestas las paredes originales del edificio, que quedara lo “mas autóctono” o “natural” posible.

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Para esta rehabilitación se utilizaron materiales no agresivos con el medio ambiente,  calefacción central ( por solar térmica) con contadores individuales, esto se hizo usando los lineamientos del Proyecto SQUARE , un procedimiento para garantizar la calidad en todo el proceso de rehabilitación y renovación de edificios existentes , desde la definición de los criterios a aplicar , redacción del proyecto , formación de los diferentes actores (promotor , contratistas , técnicos, etc.) , las verificaciones y pruebas , hasta la puesta en servicio y el inicio del proceso de utilización y mantenimiento . El Sistema SQUARE determina una serie de protocolos para obtener una reforma energética exitosa , en el ámbito de la calidad del ambiente interior y en el de la eficiencia energética , sobre todo respecto a la envolvente y los equipos técnicos .

Entre las soluciones adoptadas , destacamos la instalación de agua caliente y calefacción comunitaria, con contadores en cada vivienda , y la incorporación de un circuito mecánico con recuperador de calor, que aparte de garantizar la calidad del aire interior , permite reducir la entrada de ruido exterior y de polvo del exterior , y que permite que el edificio sea térmicamente mucho más eficiente tanto en el invierno como en verano , cuando la diferencia entre la temperatura interior y exterior es más elevada.

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